受春節(jié)假期的影響，2月份北京的基本交易停滯。
全國(guó)新房?jī)r(jià)格平均降幅擴(kuò)大
晨報(bào)訊（記者 楊奕）昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2015年2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，2月，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè)，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市61個(gè)。初步測(cè)算，70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè)，比上月增加2個(gè)；持平的城市有2個(gè)，比上月減少2個(gè)；上漲的城市有2個(gè)，與上月相同。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%，四大一線(xiàn)城市中僅深圳環(huán)比上漲0.2%。
二手住宅方面，價(jià)格環(huán)比下降的城市有61個(gè)，與上月相同；持平的城市有4個(gè)，比上月增加1個(gè)；上漲的城市有5個(gè)，比上月減少1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.2%。
2月適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進(jìn)入銷(xiāo)售淡季。從成交量看，70個(gè)大中城市新建商品住宅2月份銷(xiāo)量比上月減少近10萬(wàn)套。盡管一、二線(xiàn)城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線(xiàn)城市在春節(jié)期間帶動(dòng)了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個(gè)別城市成交量甚至有所增加。
“第一次跌幅如此之快，樓市快速進(jìn)入冰凍期，一二手房?jī)r(jià)均出現(xiàn)了多個(gè)城市低于2010年的現(xiàn)象?！本C合2月份房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房?jī)r(jià)全面下調(diào)至少會(huì)維持到今年一季度之后，不過(guò)下調(diào)的節(jié)奏逐漸放緩，跌幅明顯收窄。深圳等城市一二手住宅價(jià)格指數(shù)均出現(xiàn)上漲，一二線(xiàn)市場(chǎng)將在3月份復(fù)蘇，市場(chǎng)分化明顯。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月北京新建商品住宅和二手房?jī)r(jià)格分別環(huán)比下降0.3%和0.1%。張大偉解釋道，受春節(jié)假期的影響，北京基本交易停滯，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)2月份也增加了促銷(xiāo)力度，因此指數(shù)出現(xiàn)輕微調(diào)整。此外，他認(rèn)為，北京新建住宅價(jià)格持續(xù)多月下調(diào)，與統(tǒng)計(jì)口徑中自住房數(shù)據(jù)的增加有一定關(guān)系，“自住房屬于商品房，在指數(shù)統(tǒng)計(jì)中影響了漲跌幅，整體一線(xiàn)市場(chǎng)看，北京商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)逐漸開(kāi)始企穩(wěn)。”