在百度公司工作的張凱，最近為了租房沒少奔波，無論中介、網(wǎng)絡平臺，還是同事推薦、朋友介紹，都沒有一時找到合適的房子。
一番奔波下來，他認為，租房難的原因有三點：第一，個人房源不好找，都是中介把控，中介費貴，即使有的中介在打折，但中介的根本目的是要掙錢，打折的背后有其他招兒；第二，房東找到了，不好打交道，也不好辨別是不是真房東，很多情況都是中介在冒充房東，吸引租客上門；第三，看房很折騰，描述不符，貨不對板，浪費很多精力。
北京租房，近半數(shù)成交為“房東租客直聯(lián)直簽”
據(jù)權威數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京每年至少有出租房100萬套以上，由此產(chǎn)生的租房交易在800萬至1000萬次之間。其中超過50%為房東房客直接交易，而交易雙方知曉聯(lián)絡彼此的途徑各不相同，租客相互介紹、網(wǎng)絡發(fā)帖，甚至是路邊貼條，比起網(wǎng)絡購物、手機打車、手機叫外賣這些已經(jīng)開始被移動互聯(lián)網(wǎng)不斷顛覆和刷新領域，簡直是還處于刀耕火種的年代。
“正如數(shù)據(jù)顯示，由房東房客完成租房交易，是一件非常自然的事情”，火炬租房負責人王小龍表示：“但這一過程如果有第三方的支持和幫助，會更安全、更快速，但這個第三方，在當下的環(huán)境下，已經(jīng)完全不必要是傳統(tǒng)中介”。
在采訪中，張凱也告訴記者，自己只考慮直接從房東手里租房，如果是二房東，能夠穩(wěn)妥的租住也可以，自己絕對不考慮中介，無論對方怎么打折，因為中介一定是要賺錢的，就算不向自己收錢，也一定是讓房東把房租提高，從中“摳”出了中介費，所以“房東租客直聯(lián)直簽”才是王道。
“無中介”真的夢難圓？專家認為：租房APP機會巨大
和張凱有同樣想法的人不在少數(shù)，在豆瓣、天涯論壇上，各種轉租、求租的信息不勝枚舉，用戶可以通過識別對方的賬號等級、年限、發(fā)帖記錄，來識別對方是不是中介；在58同城上，房屋出租是這個“神奇的網(wǎng)站”最熱門的版塊。
“但這些方式已經(jīng)非常‘老舊’了，大多是為了吸引求租用戶，再用其他方式變現(xiàn)流量，他們沒有辦法，也沒有意愿，通過有效的機制來真正確保個人房源、直聯(lián)直簽，只起到信息登記的作用”，資深人士表示：“移動互聯(lián)網(wǎng)+智能手機帶來的隨身性、私密性、對個人身份的ID標識能力，通訊錄社交能力，都沒用應用在租房領域，更多只是作為‘網(wǎng)絡中介’的噱頭”。
知名微信公眾賬號“無中介租房”負責人丁玉柱表示：“用戶對房東租客直聯(lián)直簽的需求非常迫切，但真正幫用戶實現(xiàn)安全、快速的租到房，并不容易。目前愛屋及屋、火炬租房，都在利用智能手機帶來的諸多能力，努力做到這一點，微信公眾號基于海量用戶基礎，也有一定機會”。
互聯(lián)網(wǎng)+解決全民痛點
據(jù)了解，張凱最終通過火炬租房APP，終于找到了合適的房子。“和房東直簽，電話是通過火炬租房平臺撥打的，彼此隱藏了電話，所以這次找房，無論過程如何，至少從來沒有收到中介的騷擾電話，這點讓我有為滿意”。
據(jù)記者了解，火炬租房上，房屋出租信息都是由房東直接發(fā)布；房東可以設置用戶直接電話聯(lián)系還是先發(fā)送看房請求；租客可以通過認證郵箱證實自己的職業(yè)，并輔之以一套基于大數(shù)據(jù)的名為“火眼金睛”的安全信息識別系統(tǒng)，來最大限度的去除中介和其他不良信息。
不過張凱也表示，火炬租房的房源比起趕集、58來，還有一些不足，但“精細”總比“泛濫”好，所以他很看好手機上各類租房APP的發(fā)展。他表示：“能在APP上發(fā)房源的房東，都比較靠譜，也懂互聯(lián)網(wǎng)玩法，交流起來沒障礙，這是很打動自己的”。記者也看到，目前火炬租房的服務還僅局限于北京地區(qū)，每天房源數(shù)量更新也只有1000套左右。
新思維帶來新常態(tài)，移動互聯(lián)網(wǎng)高速發(fā)展環(huán)境下，也許真的有機會解決這一租房巨大市場下的全民痛點。