3·30新政落地滿月，北京市樓市回暖明顯。北京晨報(bào)記者昨天從多家開發(fā)商和機(jī)構(gòu)獲悉，最近一月新房買家計(jì)劃出手增多；二手房方面，僅4月第4周(20日至26日)網(wǎng)簽量就達(dá)到4522套，創(chuàng)單周成交量16個(gè)月以來新高。

　　樓市成交量的提升讓房主增強(qiáng)信心。鏈家地產(chǎn)玉林東里門店的經(jīng)紀(jì)人向北京晨報(bào)記者透露：“4月初南二環(huán)玉林東里一區(qū)有個(gè)69平方米小三居原本賣260萬元，見近期不少客戶有意購買。業(yè)主改口堅(jiān)持要賣257萬元，也成交了?！?/p>

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，截至4月28日，北京二手住宅網(wǎng)簽量近15000套，成交量環(huán)比上升近六成，同比上升115.1%，預(yù)計(jì)4月全月網(wǎng)簽量將超過16000套，創(chuàng)下兩年來單月網(wǎng)簽量新高。樂居二手房統(tǒng)計(jì)的單日成交量數(shù)據(jù)顯示，在4月24日當(dāng)日，二手住宅網(wǎng)簽量突破900套，創(chuàng)下2014年以來單日最高記錄。二手房掛牌房源調(diào)價(jià)上，鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)日均漲價(jià)和降價(jià)量持續(xù)減少，業(yè)主掛牌價(jià)格逐漸向?qū)嶋H成交價(jià)格靠攏，平均降價(jià)幅度減少，議價(jià)空間也相應(yīng)縮小。

　　與房東一起增強(qiáng)信心的還有一大批開發(fā)商。合生創(chuàng)展華北區(qū)營銷總經(jīng)理劉蕓岐此前直言：“終于可以睡好覺了，還是笑醒的！”長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威稱，剛兩周前給溫榆府在藍(lán)色港灣購物中心舉行的路演中，僅3天共接待3000組客戶參觀，其中500組客戶表示有興趣認(rèn)購，蓄客情況十分理想。北京晨報(bào)記者注意到，多個(gè)北京在售項(xiàng)目也從去年的“熱銷”表態(tài)，改為“日光”，顯示項(xiàng)目的蓄客能力。綜合北京房產(chǎn)交易管理網(wǎng)和多家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至4月28日，新建商品住宅網(wǎng)簽量為8307套，比3月同期上漲4成。

　　盡管市場(chǎng)有回暖跡象，但房?jī)r(jià)不會(huì)快速上漲已成為開發(fā)商共識(shí)。有不愿透露姓名的某開發(fā)商表示：“這個(gè)時(shí)機(jī)，出貨比漲價(jià)重要?！眮喓罊C(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析，相較于上一輪9·30調(diào)控放松之后，本次3·30政策落地后的北京樓市回暖速度更快，“調(diào)控政策的拉動(dòng)，包括貨幣政策的放松，都對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了更大的推動(dòng)作用?！?不過，郭毅提醒：“9·30之后市場(chǎng)回暖只持續(xù)了3個(gè)月?！?/p>