昨日，對(duì)期待利好的股市來說，降準(zhǔn)效應(yīng)可謂曇花一現(xiàn)。兩市高開之后，隨之震蕩下行，截至收盤，滬指跳水收跌1.18%，振幅超百點(diǎn)。相比股市，樓市則是松了一口氣。受訪機(jī)構(gòu)告訴記者，降準(zhǔn)有望減小開發(fā)商的融資壓力，同時(shí)房貸信貸額度也獲得傾斜，有利正徘徊于底部的房地產(chǎn)業(yè)加速復(fù)蘇。 本報(bào)綜合新華社、南都

　　房貸 額度寬松 折扣暫不動(dòng)

　　央行在普降的基礎(chǔ)上，為加大對(duì)小微企業(yè)等的支持力度，又實(shí)施了定向降準(zhǔn)。事實(shí)上，自去年以來，為引導(dǎo)商業(yè)銀行加大對(duì)小微和三農(nóng)支持，央行已多次定向放水，但從企業(yè)貸款末端看，商業(yè)銀行考慮到小微企業(yè)當(dāng)前不良集中爆發(fā)，無論是信貸審批還是風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，都偏緊和偏高。不過，交通銀行金融研究中心研究員徐博對(duì)記者表示，總體而言，釋放流動(dòng)性對(duì)于小微獲得信貸支持仍有利。

　　事實(shí)上，去年以來央行不斷釋放流動(dòng)性，從信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整上受益明顯的是此前由于資金緊張被壓抑的房貸業(yè)務(wù)?！胺抠J業(yè)務(wù)一直是各家銀行相對(duì)優(yōu)質(zhì)的業(yè)務(wù)?！币晃还煞葜沏y行個(gè)金部負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，在對(duì)公貸款相對(duì)謹(jǐn)慎的情況下，房貸額度獲得了相對(duì)寬松的支持。

　　一家國有銀行廣東省分行個(gè)貸部責(zé)任人對(duì)記者表示，從總行層面上看，今年以來，房貸信貸額度確實(shí)獲得傾斜，該行房貸額度十分充足。不過，降準(zhǔn)前廣州市場上普遍九五折的房貸利率已接近各銀行的資金成本底線?！敖禍?zhǔn)后，資金成本是否下行帶動(dòng)房貸調(diào)整仍需觀望?！痹撠?fù)責(zé)人對(duì)記者表示，目前該行暫無調(diào)整房貸利率計(jì)劃。

　　銀行理財(cái)產(chǎn)品 短期收益或不會(huì)大降

　　按照往常年底收益率跳漲的規(guī)矩，在春節(jié)前入手銀行理財(cái)產(chǎn)品是投資者的選擇，那么降準(zhǔn)對(duì)于這些投資者有何影響呢?

　　銀率金融研究中心主任殷燕敏告訴記者，進(jìn)入2015年后，非結(jié)構(gòu)性人民幣理財(cái)產(chǎn)品的周平均預(yù)期收益率再次出現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，但仍維持在5.2%的水平之上。央行降息后，市場資金面保持相對(duì)寬松，銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率也應(yīng)隨之下行，但在當(dāng)前市場環(huán)境下，銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益走勢(shì)已不再簡單的是資金面松緊可決定的。市場競爭對(duì)銀行理財(cái)產(chǎn)品的定價(jià)影響加大。此外，隨著股市走牛，銀行理財(cái)也不再單純依靠非標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)資產(chǎn)拉高收益，通過傘型信托等方式進(jìn)入股市，為理財(cái)產(chǎn)品的投資端獲得更高收益。

　　殷燕敏表示，從長遠(yuǎn)來看，以固定收益類資產(chǎn)配置為主的銀行理財(cái)產(chǎn)品收益依然是以下降為主基調(diào)，預(yù)期收益率超6%的高收益產(chǎn)品也將減少。不過，短期內(nèi)，此次降準(zhǔn)可在一定程度上緩解市場近期的資金緊張壓力，但股市IPO以及春節(jié)前資金緊張等因素依然存在，銀行理財(cái)產(chǎn)品的平均預(yù)期收益水平可能不會(huì)馬上大幅下降，投資者依然可以關(guān)注大型城商行和股份制銀行發(fā)售的高收益理財(cái)產(chǎn)品。