線上+線下，溫商眼中的新經(jīng)濟(jì)投資機(jī)會(huì)
2015年4月，正值春暖花開(kāi)。位于西兆通的樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城展示中心，來(lái)自北京、河北、河南、浙江、山西的投資考察團(tuán)將沙盤圍得水泄不通，每個(gè)置業(yè)顧問(wèn)身邊都圍著七八個(gè)投資人，整個(gè)銷售現(xiàn)場(chǎng)人氣鼎盛，氣氛熱烈。
北京大紅門的商戶代表團(tuán)一行四十多人也前來(lái)考察，代表團(tuán)中的溫州樂(lè)清商戶孫女士表示，自己在大紅門京溫市場(chǎng)做服裝批發(fā)，30平方米的商鋪一年銷售額基本在3000多萬(wàn)。因?yàn)槭袌?chǎng)就要改造外遷，正愁搬到哪里去做生意呢?！笆仪f國(guó)際貿(mào)易城這個(gè)項(xiàng)目很大，是我見(jiàn)過(guò)的規(guī)劃最好的項(xiàng)目，體量相當(dāng)于3個(gè)義烏，又是河北在建商貿(mào)的龍頭，市政府服務(wù)業(yè)‘十二五’規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，真是挺吸引我的?！?/p>
孫女士說(shuō)，自己最近去過(guò)白溝、永清等地考察，而石家莊這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)模效應(yīng)以及開(kāi)發(fā)商過(guò)去的運(yùn)營(yíng)成功經(jīng)驗(yàn)、石家莊城市發(fā)展?jié)摿?、未?lái)圍繞國(guó)際貿(mào)易城建設(shè)的石家莊火車東站、客運(yùn)總站和地鐵等幾個(gè)關(guān)鍵要素，都是最令她心怡的。她笑著說(shuō)：“我今天購(gòu)買了4個(gè)聯(lián)體商鋪，還登記預(yù)約了商住兩用的酒店式公寓，我想要把妹妹也叫過(guò)來(lái)投資，以后準(zhǔn)備就搬到石家莊經(jīng)商了。”
“以前在網(wǎng)上和報(bào)紙上看到有關(guān)國(guó)際貿(mào)易城的介紹，這次我們溫州商會(huì)組織來(lái)這邊參觀，我和老婆就都來(lái)了，我們感覺(jué)，這里的規(guī)劃、硬件等真是大氣，沒(méi)想到這么震撼！” 溫州商戶吳先生說(shuō)，他在北京大紅門經(jīng)商近20年，孩子現(xiàn)在也接棒做生意了。
吳先生說(shuō)，溫商占大紅門商戶總量的60%，最近大紅門要外遷，大家私下里給考察過(guò)的地方打分。石家莊這個(gè)項(xiàng)目，不僅僅是規(guī)模巨大，還是在河北的省會(huì)，交通物流條件好，周邊縣市總?cè)丝诨鶖?shù)四五千萬(wàn)，除了批發(fā)還可以零售，我尤其是看好這里的整體規(guī)劃，比如物流倉(cāng)儲(chǔ)、產(chǎn)業(yè)加工等?？梢园盐覀兊募庸ぎa(chǎn)業(yè)也裝進(jìn)來(lái)，方便做大規(guī)模。另外，他們提出的網(wǎng)上商城、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、商學(xué)院、各種配套的體驗(yàn)中心，都是與我們?cè)瓉?lái)所參與經(jīng)營(yíng)的傳統(tǒng)商貿(mào)市場(chǎng)不一樣，商城建的也是按購(gòu)物中心的規(guī)格來(lái)建設(shè)，說(shuō)明這個(gè)開(kāi)發(fā)商很有實(shí)力，也有眼光。 “所以，這次我來(lái)，還是很興奮的。這樣的規(guī)模、這樣的手筆，我看在國(guó)內(nèi)也首屈一指。這邊一個(gè)鋪?zhàn)拥膬r(jià)格，也就是我在北京租的鋪?zhàn)右荒甑淖饨?，我覺(jué)得真是很劃算?！彼硎?，將帶著自己的男裝品牌和幾個(gè)廠家一同入駐國(guó)際貿(mào)易城，要個(gè)幾千平米的鋪位準(zhǔn)備大干一場(chǎng)。
來(lái)自浙江義烏的投資人李先生說(shuō)，自己是在義烏做小商品生意的，“在中國(guó)做生意，就是實(shí)力和規(guī)模說(shuō)話。以后的市場(chǎng)，必須依托三個(gè)方面，第一是占據(jù)交通要點(diǎn)，方便物流，可以減少運(yùn)輸成本；第二就是要成大行成大市，規(guī)模越大影響力越大，采購(gòu)商就越多；第三，要有前瞻思維，要實(shí)體與互聯(lián)網(wǎng)一起上，在網(wǎng)上做銷售，在實(shí)體店里做品牌做形象，有了實(shí)體店，人們才會(huì)相信你產(chǎn)品的質(zhì)量。我們義烏，這些年下來(lái)，地理位置相對(duì)而言不如石家莊，我的生意伙伴很多都是北方和俄羅斯的，石家莊相對(duì)浙江而言，開(kāi)發(fā)北方市場(chǎng)更方便?！崩钕壬寡?，自己還有幾個(gè)加工廠，在浙江用人、材料及運(yùn)輸?shù)某杀鞠喈?dāng)高，而石家莊相對(duì)來(lái)說(shuō)就低多了。
——樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城全產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)新城引得各地商戶鳳凰來(lái)?xiàng)?/p>
時(shí)代在變、城市在變、商貿(mào)格局在變。這個(gè)春天，河北省省會(huì)石家莊西兆通的樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城，憑借京津冀協(xié)同發(fā)展、北京商貿(mào)物流功能外遷、石家莊本地商貿(mào)整合的三股東風(fēng)，加速打造亞洲領(lǐng)先的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集群。敢為天下先，善于把握先機(jī)，精于解讀政策的北京溫商們，已經(jīng)嗅到商機(jī)，齊齊將目光聚焦石家莊，紛紛抱團(tuán)到樂(lè)城國(guó)際貿(mào)易城參觀考察，表現(xiàn)出對(duì)這座定位為“實(shí)體+電商”，融設(shè)計(jì)研發(fā)、商品交易、會(huì)展博覽、物流配送等于一體的智慧新城，報(bào)以濃厚興趣。
京石兩地政府部門強(qiáng)力“搭橋”，大勢(shì)所趨促溫商南下
中國(guó)市場(chǎng)學(xué)會(huì)專家許鵬飛表示，2600萬(wàn)平方米的樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城，集設(shè)計(jì)研發(fā)、商品交易、會(huì)展博覽、物流倉(cāng)儲(chǔ)、產(chǎn)業(yè)加工、商務(wù)生活配套等多個(gè)組團(tuán)，居住、餐飲、娛樂(lè)、文化、休閑、博物館、音樂(lè)廳、公園PARK、兒童城、醫(yī)院、學(xué)校、銀行等應(yīng)有盡有，以大數(shù)據(jù)為依托，將互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等同移動(dòng)終端相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上交易，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)商貿(mào)城在電商時(shí)代的升級(jí)轉(zhuǎn)型。
“聽(tīng)說(shuō)他們正準(zhǔn)備從城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、勞動(dòng)力就業(yè)等多個(gè)方面，申報(bào)國(guó)家級(jí)智慧城市樣本，這真是讓人興奮！”許鵬飛說(shuō)，他期待一個(gè)中國(guó)首席智慧商城——樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城在石家莊誕生。
許鵬飛分析，石家莊的交通和人口規(guī)模完全具備了成為一個(gè)商貿(mào)中心城市的資格，將石家莊打造成京津冀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)第三極，成為全國(guó)現(xiàn)代商貿(mào)物流基地，是極符合區(qū)域內(nèi)各方利益的。
千億商貿(mào)“蛋糕”，助推樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城無(wú)限發(fā)展活力
“作為項(xiàng)目合作伙伴單位，我們將用最優(yōu)惠的政策、最優(yōu)秀的硬件、最貼心的服務(wù)，支持北京大紅門、動(dòng)批的商戶在這里落戶。”國(guó)際貿(mào)易城副總經(jīng)理陳偉表示,北京是中國(guó)北部最主要的商貿(mào)批發(fā)物流中心，僅大紅門、動(dòng)批市場(chǎng)，每年就有1000億左右的交易量。
他說(shuō)，現(xiàn)在，北京對(duì)這些市場(chǎng)的外遷疏解，意味著這一巨大的蛋糕將花落承接城市。作為正在打造亞洲領(lǐng)先全產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)集群的樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城，去年就收到了北京市豐臺(tái)區(qū)政府的“橄欖枝”，今年3月27日又與北京西城區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，這標(biāo)志著樂(lè)城·國(guó)際貿(mào)易城已成為承接北京商貿(mào)疏解的核心序列。