16日，小區(qū)業(yè)主將車停放在出口維權(quán)。

　　讀者來(lái)信

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　　(028)96111

　　來(lái)信摘錄

　　你好，我是成都市錦興路1號(hào)雕墅小區(qū)的業(yè)主。從3月起，小區(qū)的開(kāi)發(fā)商把停車位的月卡停了。我們只能購(gòu)買停車位或者臨時(shí)停車，這對(duì)我們是很大的負(fù)擔(dān)。而且，開(kāi)發(fā)商的行為侵犯了我們業(yè)主的權(quán)益，希望你們幫幫我們業(yè)主維權(quán)。

　　雕墅小區(qū)業(yè)主王女士網(wǎng)上留言@華西都市報(bào)官方微博“華西都市報(bào)”官方微信華西都市網(wǎng)(.huaxi100. com)華西都市報(bào)新聞客戶端

　　4月19日，成都市錦興路1號(hào)雕墅小區(qū)，幾輛車身貼著“還我月租卡”的小車堵住了車庫(kù)門口，這樣的場(chǎng)景已經(jīng)持續(xù)了6天。

　　從3月起，小區(qū)陸續(xù)有業(yè)主被告知，他們的月卡停止使用了，要繼續(xù)停車可以選擇購(gòu)買車位，或者以臨停的方式停一次繳納一次費(fèi)用。業(yè)主說(shuō)，開(kāi)發(fā)商此舉是變相強(qiáng)迫購(gòu)買停車位。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，停車位產(chǎn)權(quán)在手里，公司有權(quán)利決定小區(qū)停車位采用何種方式處理。

　　停月租卡開(kāi)發(fā)商推銷賣車位

　　雕墅小區(qū)有600多個(gè)住戶，地下停車位有190個(gè)左右。其中，被業(yè)主購(gòu)買的車位有60多個(gè)，剩下的用于臨停和包月。王女士在這個(gè)小區(qū)居住了五六年了，一直以來(lái)使用月卡，每月繳納280元。

　　幾天前，她到物管繳費(fèi)時(shí)卻被告知，月卡將被停用，理由是開(kāi)發(fā)商要對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行重新裝修，這段時(shí)間只能按照臨時(shí)停車的方式，停一次交一次費(fèi)用。后來(lái)，不少業(yè)主都接到開(kāi)發(fā)商的電話，稱可以8.5折的優(yōu)惠購(gòu)買車位。業(yè)主薛先生后來(lái)從開(kāi)發(fā)商處得知，以后要停車，要么就是購(gòu)買停車位，要么就是臨時(shí)停車。

　　臨時(shí)停車每月費(fèi)用漲一倍

　　業(yè)主王女士說(shuō)，當(dāng)初沒(méi)買車位，就是覺(jué)得15萬(wàn)元有些承擔(dān)不起，另一方面也是考慮到并不是長(zhǎng)期居住，購(gòu)買車位不劃算。但按照開(kāi)發(fā)商買車位的要求，王女士給記者算了一筆賬，按照現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，臨時(shí)停車6元每小時(shí)，2小時(shí)以后每小時(shí)1元計(jì)算，業(yè)主如果一天停12個(gè)小時(shí)，一個(gè)月的費(fèi)用五六百，相對(duì)于月卡280元和380元的價(jià)位，這漲了一倍。

　　除了停車費(fèi)，車位不夠也是業(yè)主擔(dān)憂的問(wèn)題。取消月卡后，未購(gòu)買停車位的業(yè)主將與外來(lái)車輛一樣繳納臨時(shí)停車費(fèi)。王女士說(shuō)，這樣一來(lái)，他們的停車位就沒(méi)有保證，甚至要與外來(lái)車輛搶車位。16日下午，記者看到，有八九輛車堵在了地下車庫(kù)門口。保安說(shuō)，取消月卡后很多業(yè)主都拒絕把車輛開(kāi)進(jìn)來(lái)，“堵在門口，外門的車輛也進(jìn)不來(lái)。”

　　開(kāi)發(fā)商回應(yīng)“修建地下車庫(kù)就是為了盈利的”

　　開(kāi)發(fā)商有權(quán)選擇何種方式出賣停車位

　　隨后，記者幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)找到了雕塑小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，成都金鴻實(shí)業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)停辦了停車位月租卡。等到地下停車庫(kù)裝修完畢后，也不會(huì)繼續(xù)提供這樣月租的方式。停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商有權(quán)利選擇何種方式出賣停車位?！拔覀冃藿ǖ叵萝噹?kù)就是為了盈利的?！?/p>

　　記者提出，根據(jù)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)停車位要優(yōu)先考慮滿足業(yè)主。這名負(fù)責(zé)人說(shuō)，小區(qū)提供車位給業(yè)主購(gòu)買，至于業(yè)主不買，這是業(yè)主的權(quán)利。“小區(qū)的停車位15萬(wàn)元，還打8.5折，相對(duì)其他小區(qū)已經(jīng)夠便宜了！”此外，這位負(fù)責(zé)人還說(shuō)，業(yè)主堵路已經(jīng)影響到小區(qū)的正常秩序，損害了開(kāi)發(fā)商的利益，目前公司已經(jīng)委托律師準(zhǔn)備向這些業(yè)主發(fā)律師函，通過(guò)司法程序解決問(wèn)題。

　　華西都市報(bào)記者李秀江實(shí)習(xí)記者寧芝攝影楊濤