根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前有25家上市房企公布前四月銷售業(yè)績(jī)，總體銷售金額出現(xiàn)同比下滑。不過，“3·30”樓市新政后4月的銷售情況有明顯好轉(zhuǎn)。隨著5月10日央行的再次降息和傳統(tǒng)銷售旺季的到來(lái)，二季度的市場(chǎng)值得期待。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，已公布前四月銷售業(yè)績(jī)的25家房企，合計(jì)銷售金額達(dá)到3172.59億元，相比2014年前4月的3405億元下降了6.8%。其中，銷售業(yè)績(jī)同比上漲的房企僅有10家，13家出現(xiàn)下滑，還有兩家持平。

　　從具體數(shù)據(jù)看，花樣年表現(xiàn)最為突出，前4月銷售業(yè)績(jī)達(dá)到24.02億元，與去年同期相比增長(zhǎng)140%。已公布銷售數(shù)據(jù)的千億級(jí)房企中，前4月銷售業(yè)績(jī)僅恒大一家上漲，萬(wàn)科、保利分別下滑4.3%和9.7%，而碧桂園則同比下滑40.8%。恒大地產(chǎn)前4月累計(jì)物業(yè)合約銷售金額達(dá)到456.6億元，與去年同期相比增長(zhǎng)2.9%；累計(jì)合約銷售面積為615.1萬(wàn)平方米，同比上漲6.4%。招商地產(chǎn)前四月也同比下滑16.5%，金地的銷售業(yè)績(jī)則與去年同期持平。

　　雖然前四月房企的銷售業(yè)績(jī)不理想，但從4月份的數(shù)據(jù)來(lái)看已經(jīng)明顯復(fù)蘇。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，25家房企4月合計(jì)簽約達(dá)到1036億元，達(dá)到了前4月銷售業(yè)績(jī)的1/3。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，隨著降息的刺激，4月市場(chǎng)告別簽約淡季，展望5月市場(chǎng)有望逐步升溫，但隨著土地價(jià)格上漲，房企利潤(rùn)率越來(lái)越低的趨勢(shì)已經(jīng)難以改變。樂居執(zhí)行總裁丁祖昱也表示，二三季度的房地產(chǎn)銷售可以完勝去年，考慮到今年股市方面因素，改善型的需求會(huì)大量出現(xiàn)，“我對(duì)今年房企的賣相還是比較看好?！?/p>