缺乏有效維護和修繕，樓體殘舊不堪。

　　1996年，羅湖區(qū)衛(wèi)計局(原區(qū)衛(wèi)生局)金湖路11號宿舍樓建成，并將全部64套房中的54套房分配給當時其衛(wèi)生系統(tǒng)的員工，雙方購房合同注明為福利房。20年過去，54套房的房產證仍未辦下來。羅湖區(qū)衛(wèi)計局回應稱，必要材料缺失是一個原因，目前正著手幫業(yè)主辦理房產證，相關程序正穩(wěn)步推進。

　　業(yè)主：等房產證等白了頭

　　羅湖區(qū)衛(wèi)計局(原衛(wèi)生局)金湖路11號宿舍樓共兩棟，每棟共8層，緊鄰羅湖區(qū)慢性病防治院。小區(qū)沒有名字，由于缺乏有效維護和修繕，樓體殘舊不堪，只有羅湖區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)的老員工知道它的來歷。

　　1996年，羅湖區(qū)衛(wèi)生局將54套宿舍以集資房的形式出讓給下屬單位多名員工，價格約為每平方米1600元。業(yè)主陳先生為羅湖區(qū)中醫(yī)院的員工，根據其出示的一份“福利商品房買賣購房合同”顯示，其購買的4樓某單元房屋約為78平米，折后共花費85000余元，系一次性付清，賣方有“羅湖區(qū)衛(wèi)生局”的簽章。陳先生稱，自己為羅湖區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)的老員工，至今在職。2000年9月份，羅湖區(qū)衛(wèi)生局曾向眾宿舍樓業(yè)主發(fā)布通知，稱業(yè)主在交齊所需材料后，可以幫忙辦理房產證，可是材料交齊后，就一直沒下文。

　　馮(音同)女士也是宿舍樓的業(yè)主之一，今年已經快70歲，住在宿舍樓近20年，她說：“上世紀90年代，我從內地調到深圳羅湖區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)工作直到退休，是老員工，說起房產證的事，就讓我心痛。”馮女士稱，房子買到手20年，房產證至今沒著落，頭發(fā)都等白了，單位也沒有個說法。

　　區(qū)衛(wèi)計局：“難產”因必要材料缺失

　　昨日上午，本報記者來到羅湖區(qū)衛(wèi)計局，局辦公室張主任及區(qū)慢性病防治院謝院長接受了采訪。

　　據介紹，1995年，為解決羅湖區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)員工住房緊張的問題，當時的區(qū)衛(wèi)生局向市國土部門申請建設員工宿舍樓，采取集資的方式建房分配給下屬員工，所用地塊為約3000平方米的醫(yī)療用地，而宿舍樓用地面積只占其中的約1500平方米。張主任稱，當時羅湖區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)都沒有納入福利房分配范圍，宿舍以集資方式分給員工后，只有員工付款收據，購房合同是后來“房改”時補簽的。謝院長稱，當時國土部門規(guī)定整個3000平米土地都要使用完畢才能辦房產證，而當時另外的1500平方米土地還沒有規(guī)劃功能，所以，房產證沒有辦。

　　直到2009年，宿舍樓旁邊建起羅湖區(qū)慢病院，整個3000平米的地塊都使用完畢，他們再次向國土部門申請辦理房產證時發(fā)現，由于宿舍樓建設年代較早，一些重要的申辦材料缺失。缺少的材料有建筑物命名批復書、建筑物竣工結算文件和交清地價證明書共三樣，涉及的申辦部門有市規(guī)土委、區(qū)審計局等。局辦張主任稱，區(qū)衛(wèi)計局已經派專人負責補辦三樣缺少的文件，相信不久就能補齊，爭取盡快為業(yè)主辦理房產證。

　　宿舍樓已納入舊改范圍尚需交地價

　　據一名業(yè)主稱，宿舍樓已被一家房地產公司相中，并納入舊改范圍，此節(jié)點上房產證很重要。有業(yè)主坦言，開發(fā)商曾與業(yè)主溝通稱，由于宿舍樓無房產證，納入舊改并辦理房產證時，每戶要多交10余萬元補清地價，多數業(yè)主不愿意掏這筆錢。

　　昨日，區(qū)慢病院謝院長證實了上述說法，中航信地產公司已經確定介入宿舍樓舊改，但由于宿舍樓房產證未辦妥，相關舊改進度或被拖慢。他說，由于宿舍樓所屬土地為醫(yī)療用地，所以，辦理房產證或涉及到醫(yī)療用地轉住宅用地的申請，要向國土部門交清地價才能辦理。局辦張主任補充稱，地價補清后，才能從國土部門取得交清地價證明書，而后才能辦理房產證，這筆費用將爭取向區(qū)有關部門申請報批?！　　?深圳特區(qū)報記者 姚堯 文/圖