商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）羊年春節(jié)，省城樓市依舊平淡，昨日是正式上班的第一天，不少樓盤(pán)在鞭炮聲中開(kāi)門(mén)迎客，記者走訪發(fā)現(xiàn)，昨日多家在售樓盤(pán)員工都已全部就位，曾經(jīng)過(guò)了元宵節(jié)再上班的現(xiàn)象已不多見(jiàn)。同時(shí)，在進(jìn)行簡(jiǎn)單的拜年儀式過(guò)后，打電話約客成了不少置業(yè)顧問(wèn)的“主業(yè)”，消化庫(kù)存依舊是這些樓盤(pán)近期的主要任務(wù)，而由于蓄客不足，不少樓盤(pán)再次推遲推盤(pán)計(jì)劃。
　　昨日上午，在位于花園東路上的一家樓盤(pán)，記者看到，十多位置業(yè)顧問(wèn)已悉數(shù)回到崗位，但與看房者的數(shù)量卻不成比例，碩大的售樓處僅有1人在看房，而前臺(tái)處的多位置業(yè)顧問(wèn)則在埋頭打著電話，“今天市民都忙著上班，估計(jì)沒(méi)有太多人來(lái)看房，所以我們的主要任務(wù)是聯(lián)系年前的意向客戶，盡可能的多爭(zhēng)取幾個(gè)人認(rèn)籌，我們這棟樓1月就已經(jīng)拿到預(yù)售證了，但是到現(xiàn)在認(rèn)籌的人數(shù)都不到50人，達(dá)到100人就可以開(kāi)盤(pán)了，按現(xiàn)在的進(jìn)度，估計(jì)得拖到3月下旬。”該樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人告訴記者，1月以來(lái)，該樓盤(pán)蓄客效果并不好，雖然春節(jié)期間留有售樓員值班，但卻沒(méi)有多少人看房，無(wú)奈之下，推盤(pán)計(jì)劃只能再次擱淺。在售樓處記者也看到，3、4位昨日輪休的置業(yè)顧問(wèn)并沒(méi)有選擇回家休息，而是同樣坐在角落聯(lián)系業(yè)務(wù)。
　　數(shù)據(jù)顯示，2015年元旦以來(lái)，省城新房推出量相比往年同期少了許多，截至春節(jié)前，新建普通住宅的推出量不足1500套，而銷(xiāo)售量?jī)H有1000套左右，雖然推盤(pán)量不多，但更加低迷的銷(xiāo)售依然造成了樓市庫(kù)存的增加。面對(duì)巨大的銷(xiāo)售壓力，去庫(kù)存成為不少樓盤(pán)春節(jié)后的第一要?jiǎng)?wù)。“1月中旬我們新開(kāi)盤(pán)了一棟樓，在這之前還申請(qǐng)了另外一棟樓的預(yù)售證，本來(lái)希望第一棟樓賣(mài)得好的話緊接著便推出第二棟，但是到現(xiàn)在為止，第一棟樓賣(mài)得并不算太好，一個(gè)多月的時(shí)間賣(mài)了60多套，加上前期宣傳和蓄客的時(shí)間，實(shí)際上賣(mài)出這60多套房子花費(fèi)了我們所有人3個(gè)多月的時(shí)間，對(duì)于新盤(pán)來(lái)說(shuō)，這樣的效率并不高。所以，雖然第二棟樓已經(jīng)在1月中旬便取得預(yù)售證，但領(lǐng)導(dǎo)并沒(méi)有開(kāi)盤(pán)的打算，現(xiàn)在只能期盼3月的市場(chǎng)能好一些了?！痹谑〕俏鞑恳患覙潜P(pán)，一位不愿透露姓名的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。
　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，1月以來(lái)，省城已經(jīng)有50家樓盤(pán)的90多棟建筑獲得預(yù)售許可證，但到目前為止僅有不到20家樓盤(pán)推出新房源，并且不少樓盤(pán)并沒(méi)有把所有可預(yù)售的房源全部推出，實(shí)際推房量不足可售量一半，這樣的現(xiàn)象與過(guò)去不少開(kāi)發(fā)商無(wú)證預(yù)售的現(xiàn)象剛好相反，2014年以前，省城不少開(kāi)發(fā)商在預(yù)售證還未拿到的情況下便匆匆推出新房，搶占市場(chǎng)，但現(xiàn)在，這樣的現(xiàn)象已不常見(jiàn)，記者發(fā)現(xiàn)，推遲開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，不少樓盤(pán)預(yù)售許可證已經(jīng)拿到超過(guò)1個(gè)月，以春節(jié)前后省城低迷的市場(chǎng)情況來(lái)看，推遲開(kāi)盤(pán)的現(xiàn)象或?qū)⒗^續(xù)。