2015年春節(jié)的鐘聲越來(lái)越近，過(guò)年的氣氛越加濃厚，但樓市并未?；鹗展?。按照往年的經(jīng)驗(yàn)，一般新年伊始到農(nóng)歷春節(jié)是一年中的淡季，但今年不但開(kāi)年1月銷售持續(xù)上揚(yáng)，更有不少開(kāi)發(fā)商趕著過(guò)年的時(shí)候，也不愿放過(guò)市場(chǎng)回暖的好時(shí)機(jī)，加緊推盤吸引更多購(gòu)房者的目光。

　　1月尾周新房量?jī)r(jià)齊升市區(qū)成交環(huán)比漲超8成

　　春節(jié)前的樓市一直被譽(yù)為“傳統(tǒng)淡季”，往年此時(shí)，樓市的成交量比都會(huì)有所下降，開(kāi)發(fā)商經(jīng)歷完年底沖業(yè)績(jī)，年初優(yōu)惠力度也相對(duì)不如年底大，但2015年1月尾周天津樓市的成交情況打破了這一傳統(tǒng)。據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：上周天津商品住宅共成交1594套，環(huán)比增加22.99%；成交面積為177056.5平方米，環(huán)比增加26.73%；成交價(jià)格方面，商品住宅均價(jià)為11329元/平方米，環(huán)比上漲3.39%。

　　據(jù)了解，上周天津四大區(qū)成交套數(shù)全線上漲，市區(qū)表現(xiàn)尤為突出，成交248套，環(huán)比大漲81%，同比漲幅更是達(dá)到150.51%?！半S著利好政策的逐步穩(wěn)定，往年春節(jié)后有置業(yè)計(jì)劃的人們也不再等待，紛紛在春節(jié)前出手，形成一波置業(yè)小高峰，且預(yù)計(jì)此次置業(yè)熱潮還將延續(xù)至春節(jié)前期。”鏈家地產(chǎn)部王琳說(shuō)。

　　2月預(yù)計(jì)9項(xiàng)目開(kāi)盤環(huán)城縮水東部板塊露頭

　　為了延續(xù)1月的銷售熱潮，2月一些開(kāi)發(fā)商繼續(xù)主動(dòng)出擊。據(jù)搜狐焦點(diǎn)購(gòu)房中心統(tǒng)計(jì)，2015年2月天津共有9個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤，純新盤首開(kāi)1個(gè)，其中位于自貿(mào)區(qū)及周邊的項(xiàng)目總計(jì)占比近七成。數(shù)據(jù)顯示，在2月預(yù)計(jì)開(kāi)盤的項(xiàng)目中，東麗區(qū)和濱海新區(qū)各占4席，剩下一個(gè)為武清項(xiàng)目。

　　“縱觀本月開(kāi)盤加推項(xiàng)目分布區(qū)域，不難發(fā)現(xiàn)，以往新開(kāi)盤比重頗高的西青區(qū)和津南區(qū)均無(wú)新品入市或加推，遠(yuǎn)郊版塊特別是東部版塊如東麗、濱海等區(qū)域項(xiàng)目摩拳擦掌、躍躍欲試。本月濱海新區(qū)與東麗區(qū)項(xiàng)目露頭，基本都是受到自貿(mào)區(qū)利好消息的鼓舞。”業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)。

　　2月409項(xiàng)目?jī)?yōu)惠同比大漲近三成

　　除了通過(guò)開(kāi)盤加推搶奪置業(yè)者的關(guān)注外，不少項(xiàng)目更是加入優(yōu)惠大軍。據(jù)悉，2月天津在售樓盤共559個(gè)，1月在售樓盤561個(gè)，比1月在售樓盤減少2個(gè)。然而2月打折優(yōu)惠樓盤和1月相比卻未降反增。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，2月天津打折優(yōu)惠樓盤共有409個(gè)，占天津在售樓盤總數(shù)的73.17%，環(huán)比上漲0.74%，同比上漲25.08%。

　　天津優(yōu)惠樓盤市內(nèi)六區(qū)下降較多，減少11個(gè)，環(huán)比下降16.67%。除市內(nèi)六區(qū)外，環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣的數(shù)量較上個(gè)月均有所增加，特別是濱海新區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣，打折優(yōu)惠樓盤均增加6個(gè)，其中濱海新區(qū)環(huán)比漲幅最高，達(dá)5.77%。在天津自貿(mào)區(qū)利好政策的帶動(dòng)下，2014年12月及2015年1月濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)均表現(xiàn)搶眼，新房和二手房成交市場(chǎng)均出現(xiàn)明顯漲幅，部分打折優(yōu)惠樓盤順勢(shì)促銷放量去庫(kù)存。依靠著濱海新區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣的拉動(dòng)，2月優(yōu)惠樓盤數(shù)量整體小幅增加。