截至10月13日，搜房公布入主21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的消息滿一周。據(jù)新浪財(cái)經(jīng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)股價(jià)收盤(pán)價(jià)已回跌至1.53美元/股，與10月7日合作消息宣布的當(dāng)天相比，回跌近30%。而宣布合作消息的當(dāng)天，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)股價(jià)放量飆漲近50%，大幅跑贏大盤(pán)。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析，公布的結(jié)果沒(méi)有達(dá)到前期介入時(shí)的預(yù)期，投資者獲利后快速離場(chǎng)導(dǎo)致股價(jià)在短期內(nèi)大幅回跌。

　　10月7日，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)宣布與搜房簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，據(jù)新浪財(cái)經(jīng)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)天股價(jià)收于2.09美元/股，漲幅為49.28%。轉(zhuǎn)天股價(jià)收盤(pán)價(jià)快速回跌至1.80美元/股，跌幅達(dá)13.87%。值得一提的是，此后21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的股價(jià)一直處于持續(xù)下跌態(tài)勢(shì)，截至10月13日，股價(jià)收盤(pán)價(jià)已回跌至1.53美元/股，與合作消息宣布的當(dāng)天相比，跌幅為29.36%。北京晨報(bào)記者查看了同期整個(gè)美股行情，根據(jù)新浪財(cái)經(jīng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，標(biāo)普500指數(shù)最近5日處于下跌狀態(tài)，累計(jì)跌幅為3.15%。對(duì)此，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)部人士在接受記者電話采訪時(shí)表示，關(guān)于搜房入股合作一事已發(fā)通稿公布，其他信息不便透露。據(jù)通稿獲悉，搜房網(wǎng)以5100萬(wàn)美元收購(gòu)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)20%的股份，成為第二大股東。

　　證券分析師杜佐松告訴晨報(bào)記者，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)與搜房合作引發(fā)自身股價(jià)快速飆漲又快速回跌，這是由于宣布合作時(shí)所公布的結(jié)果沒(méi)有達(dá)到投資者前期資金介入時(shí)的預(yù)期，因此獲利后快速離場(chǎng)導(dǎo)致股價(jià)在短期內(nèi)大幅下跌。杜佐松進(jìn)一步分析：“首先，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)股價(jià)快速回落與整個(gè)美股行情的大跌趨勢(shì)有關(guān)。而從2005年和2007年前兩輪的投資情況對(duì)比來(lái)看，此次股權(quán)定價(jià)偏低，導(dǎo)致投資者對(duì)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的整體估值下滑。前不久的房網(wǎng)大戰(zhàn)，房產(chǎn)界線上線下的模式之爭(zhēng)使得搜房在整個(gè)房產(chǎn)中介和房產(chǎn)電商的地位松動(dòng)了，加之現(xiàn)在越來(lái)越多的房產(chǎn)中介開(kāi)始加快自己的網(wǎng)上運(yùn)營(yíng)建設(shè)，搜房的市場(chǎng)份額肯定會(huì)下降，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)想通過(guò)與搜房的合作打造線上線下全方位營(yíng)銷模式的價(jià)值就會(huì)縮水，如果是與兩年前的搜房合作，對(duì)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)突破可能更有幫助。最核心的原因，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨轉(zhuǎn)軌期，企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力是至關(guān)重要的，而21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)特許加盟的經(jīng)營(yíng)模式與直營(yíng)店的直線條管理相比，在風(fēng)險(xiǎn)控制的有效性上會(huì)差一些，從而受到市場(chǎng)質(zhì)疑”。（記者 李小娟 陳王京）