濟南房價歷經21個月連續(xù)上漲后首次出現“停漲”，對市場來說意味著什么？“在當前的市場情況下，新房連續(xù)上漲后首次‘停漲’ 意味著樓市下行趨勢進一步加強?！鄙綎|大學房地產研究中心主任李鐵崗分析認為，當前樓市雙方正處于博弈期，房價出現“停漲”意味著濟南樓市價格進一步走向穩(wěn)定，但從博弈的雙方來看，顯然對購房者一方更有利。
在李鐵崗看來，在當前的樓市背景下，購房者在觀望中盼望著樓市下跌，而4月份房價漲停數據的出現，將進一步增強購房者對房價下行的預期，而預期對于當于當前的市場有著至為關鍵的作用，與次同時，開發(fā)商對市場的看空預期將進一步加強。
但李鐵崗也指出，考慮到統(tǒng)計本身的原因，未來究竟走勢如何，還有待于進一步觀察。
省城房產評論人士趙魯梁認為，出現“停漲”是市場的必然體現。目前市場觀望情緒濃厚，成交下滑，開發(fā)商都在想辦法促銷，甚至出現了個別直接下降的樓盤，但多數樓盤價格較為穩(wěn)定，不敢象以前那樣漲價。
趙魯梁認為，從以往市場走勢看，漲停后，下一步很可能出現降價促銷行為，但他表示，這種降價不會是大幅度的。同時，趙魯梁認為，這也是剛需力量釋放一定時間后的必然結果。前期房價一直上漲，剛需持續(xù)釋放，現在在觀望中進入新一輪的“積攢期”，而下一輪的剛需釋放要看市場走勢而定。下一步市場將進入“弱成交周期”。記者鄭心茹